Étude de sol G1 : la définition et les objectifs de cette étude géotechnique

L’étude de sol G1, à quoi correspond-elle ?

L’étude de sol G1 ou étude géotechnique G1 est obligatoire, au regard du devoir d’information, lors de la vente d’un terrain non bâti constructible exposé au risque RGA (retrait-gonflement des argiles) moyen ou fort. Elle l’est aussi lors d’un projet de construction d’une maison ou d’agrandissement de maison supérieur à 20 m2, dont les grandes lignes ont été définies, également situé dans une zone exposée à ce niveau de risque RGA. Plus généralement, l’étude de sol G1 est exigible dès lors que le terrain concerné par la vente peut accueillir une maison individuelle au regard du droit de l’urbanisme, peu importante la destination de la future construction. L’étude de sol G1 est à la charge du vendeur du terrain non bâti constructible concerné.

Pourquoi l’étude géotechnique G1 est nécessaire lors d’un projet de construction ?

La réalisation d’une étude de sol G1 délivre un rapport d’information très pertinent du point de vue géologique, géotechnique et hydrogéologique concernant les sols d’une future construction aux fins de prévenir le risque RGA. Elle est réalisée selon la norme NFP 94-500 et se décline en deux phases, soit l’étude G1 ES (étude de sol), qui permet d’identifier les risques géotechniques spécifiques au site pour un futur ouvrage non encore défini et l’étude G1 PGC (principes généraux de construction) qui permet de déterminer aussi, au stade d’une étude préliminaire ou esquisse, les contraintes en termes d’ouvrages géotechniques et de structure à prévoir, sans toutefois comporter une quelconque ébauche dimensionnelle. L’étude de sol G1 constitue une base d’information importante avant une étude de sol G2, soit l’étude géotechnique complémentaire obligatoire pour la conception d’un projet de construction avancé.