Audit structure : outil clé de la négociation immobilière

Lors de l’achat d’un bien immobilier, il est recommandé de réaliser des diagnostics structure et thermiques afin d’éviter de mauvaises surprises et pour s’assurer de la valeur réelle du bien.

Bien que non obligatoires, ces inspections sont essentielles pour l’acquéreur, qui pourra s’appuyer sur les conclusions techniques pour négocier le prix en cas de travaux à prévoir. L’audit structure consiste en une analyse approfondie des éléments structurels d’un bâtiment.

Il évalue notamment la qualité des murs, les capacités portantes, les fissures, l’humidité, ainsi que les travaux nécessaires pour remettre la structure en état. Les résultats de l’étude sont consignés dans un rapport d’expertise mentionnant les caractéristiques techniques, l’état général du bâtiment et les préconisations pour le remettre en parfait état.

Ces informations sont essentielles pour la prise de décision de l’acquéreur et peuvent également servir d’argument de négociation avec les vendeurs.

Le propriétaire peut, par ailleurs, demander un diagnostic structure avant la mise en vente, afin de connaître l’état de son bien et prendre les mesures nécessaires dans le but de valoriser sa propriété.