Publié le 29 Avril 2025

La ministre du Logement, Valérie Létard, a dévoilé le 4 avril 2025 à Marseille un plan d’accompagnement renforcé de la loi du 9 avril 2024 relative à la lutte contre l’habitat indigne et à l’intervention sur les copropriétés en difficulté. Ce plan ambitieux, détaillé dans un dossier de presse, apporte un nouveau souffle aux études, audits et expertises dédiés à l’analyse de la structure des bâtiments, des investigations techniques essentielles pour sécuriser le parc immobilier français. Construit autour de cinq axes prioritaires, cet outil vise à consolider les dispositifs existants et à apporter des réponses concrètes à une problématique qui concerne aujourd’hui près de 420 000 logements en France et qui touche un million de Français.

Le « diagnostic » structurel, une investigation bientôt encadrée par un décret d’application

Parmi les annonces de la ministre du Logement figure la publication prochaine de quatorze décrets d’application de la loi précitée, dont celui tant attendu concernant le diagnostic structurel. Valérie Létard s’est engagée à ce que l’ensemble de ces textes soit publié d’ici à l’été 2025, donnant ainsi une assise réglementaire solide aux acteurs du secteur. Pour les analystes experts de la structure des bâtiments, cette nouvelle confirme la reconnaissance officielle de leur rôle essentiel dans l’identification des risques liés au bâti.

Cette évolution s’accompagnera de la création d’un observatoire national du bâti fragile, qui permettra de centraliser les données issues des diagnostics et d’établir une cartographie précise des zones à risque. Les experts de l’étude, de l’audit et de l’expertise structure participeront ainsi directement à l’alimentation de cette base de données essentielle pour orienter les politiques publiques.

Études, audits structure : des moyens financiers renforcés pour les copropriétés en difficulté

Le plan d’accompagnement prévoit également un meilleur soutien financier pour les copropriétés dégradées. Concrètement, les capacités de préfinancement des travaux de rénovation seront augmentées grâce à un prêt à taux zéro de la Banque des Territoires, ce qui permettra de débloquer de nombreux projets actuellement en attente de financement.

Pour les professionnels de l’audit et de l’étude structure, ainsi que de l’expertise structurelle, cette mesure ouvre de nouvelles perspectives d’intervention. En effet, avant tout projet de rénovation, une analyse complète de l’état du bâti sera nécessaire pour identifier les travaux à réaliser en priorité. Le renforcement des moyens financiers devrait donc s’accompagner d’une hausse significative de la demande de ce type d’investigations.